Нулевой цикл строительства

Где начинается нулевой цикл строительства дома и насколько он важен. Большинство не слишком знакомых со строительством людей считает нулевым циклом процесс рытья котлована и закладки фундамента, тогда как на деле этому предшествует зачастую целый ряд работ.

Для начала, вовсе необязательно в качестве стройплощадки перед вами будет пустой участок. Например, там уже могут находиться какие-то постройки, поэтому сперва необходимо произвести генеральную уборку площадки. Сильно осложнит процесс наличие чего-либо недостроенного, что никак не может быть использовано вами.

Такой недострой придется сначала снести, а затем ликвидировать руины, чтобы не мешали. Хорошо, если здание легкое и стоит на простеньком легко демонтируемом фундаменте, а если сносить придется массивное здание, например из кирпича?

Тут вы вряд ли справитесь амии, придется прибегнуть к помощи специалистов и спецтехники. Стоимость таких работ сложно спрогнозировать, она варьируется от условий и рассчитывается, как правило, самой компанией.

Зачастую чистить участок нужно не только от построек, но и природных объектов, например кустов и деревьев, пней и камней. При сегодняшней тенденции к озеленению вырубка насаждений производится по минимуму, но редко когда можно обойтись вовсе без нее.

Прокладка дороги к участку, также входит в понятие нулевого цикла строительства

Хорошо, если предыдущий владелец участка уже позаботился об этом, а если вы имеете дело с необжитым полем или лесом? Снова понадобится спецтехника для дорожных работ и, например, услуги лесорубов, понадобится доставка песка и щебня, чтобы замостить дорогу.

Асфальт на нулевом цикле строительства обычно не кладут по причине все той же спецтехники, она будет ездить по дороге на протяжение всего строительства. Расходы на дорогу определяются в основном ее протяженностью.

Итак, площадка расчищена, дорога есть, можно начинать земляные работы.

Рытье котлована так же осуществляется с помощью техники, так что подрядчик должен будет обеспечить ее, инструменты, оборудование и выбрать место для складирования вынутого грунта. Если такого места нет, участок покроется холмиками, что не очень-то удобно.

Строительные материалы тоже приобретите заранее, например для изготовления опалубки понадобятся пиломатериалы, хотя некоторые предпочитают покупать уже готовые бетонные блоки. Также понадобятся щебень и арматура, песок, гравий и бетон. Последний можно замешать на участке, а можно привезти готовый.

Во время работ с грунтом соблюдайте правила безопасности, чтобы не случилось оползня или обрушения и прорыва грунтовых вод в котлован. Во избежание этого стенки котлована должны быть тщательно укреплены.

Работы в грунте предпочтительно проводить при плюсовых температурах, так как замерзшая почва сильно тормозит процесс.

Материалы и оборудование готово, котлован тоже, начинаем закладку фундамента. Тип его следует определить заранее, исходя из типа почв и массы дома, чтобы сработать все быстро, без задержек и подгонки.

Напомним, что стоимость фундамента не должна быть больше 20% стоимости постройки, что особо актуально для фундаментов, собираемых из готовых бетонных блоков. Если в ходе строительства вы надумали сменить тип фундамента, это обойдется вам в копеечку, увеличатся трудозатрат и сроки выполнения.

Опять же при использовании сборной конструкции сложнее бороться с грунтовыми водами, проникающими в подвал, гидроизоляция обойдется очень недешево. Кроме того, блоки обычно применяют для постройки многоэтажек, поэтому маленький загородный коттедж использует максимум процентов двадцать несущей способности такого фундамента. Поэтому-то сегодня предпочитают в основном монолитный профильный ленточный фундамент.

Небольшие по весу дома, щитовые или деревянные, можно ставить на мелкозаглубленный фундамент, но при наличии дополнительных этажей понадобится заглубить его, особенно в условиях пучинистых грунтов.

В основном устанавливают ленточный фундамент с дощатой опалубкой, в которую укладывают арматуру и заливают бетон. У нас обычно возводят сначала ленточный фундамент, а затем устраивают бетонную подготовку под подвальные полы.

Для этого используют насыпной грунт, чтобы пол на 70-90 см возвышался над подошвой фундамента. Это вызовет дополнительные затраты, так как часть котлована придется снова засыпать и уплотнить специальными трамбовками, чтобы не было просадки.

Однако можно обойтись без обратной засыпки, если воспользоваться монолитной бетонной плитой в качестве фундамента. Для этого железобетонную плиту, являющуюся полом подвала, бетонируют, чтобы оградить от влаги, и на нее же опираются все стены дома.

Толщина подвальных стен зависит от климата и не может составлять менее 300 мм. Изготавливаются они из монолитного бетона, а применение струганной опалубки поможет обойтись без выравнивания и штукатурки. В качестве гидроизоляции используют битумную мастику, наносимую в два слоя, утепляются стены листами экструдированного пенополистирола толщиной около 2омм, крепят их снаружи на битумную мастику и штукатурят по стальной сетке.

Класть фундамент зимой не стоит, так как грунт неизбежно промерзнет, работы будут стоить дороже, а готовый фундамент придется как-то защищать до продолжения строительства. Фундамент — это основа дома, вся долговечность постройки зависит от его качества, поэтому отнеситесь к нулевому этапу строительства очень и очень ответственно.

Надеюсь что в этой статье мы смогли раскрыть такое понятие, как нулевой цикл строительства дома, здания.