Этапы строительства частного дома с чего начать

16.06.201801.07.2018 "Сергей Есенин" 0 Комментариев Дом, застройщик, Земля, коттедж, Начало, план, проект, Стройка, участок

В данной статье рассмотрим последовательность, этапы строительства частного дома с чего начать: по каким критериям выбрать земельный участок. Какие бывают типы и разновидности построек. Чем руководствоваться при поиске подрядчика. Нужен ли проект для строительства частного дома. Ответы на эти вопросы читайте в данном разделе.

Достаточно большое количество людей хотят иметь свое жилище. Ведь это гарантирует личную независимость. Какие же этапы строительства нужно пройти для того, чтобы получить удобный и функциональный загородный коттедж? Ответить не так просто, так как нужно брать в расчет множество факторов. В статье будет рассмотрено, последовательность строительства частного дома, каким образом действовать, что учитывать, чтобы избежать досадных ошибок.

Важные этапы с чего нужно начинать строительство частного дома

Возможные расходы

Приступая к строительным работам, следует все как следует взвесить, оценить свое финансовое положение.

На что следует обратить внимание:

① Затраты на приобретение земельного участка

② Проектировка и вся необходимая документация

③ Стоимость услуг строительной бригады

Следует обязательно составить смету. Имейте в виду: чем общая площадь здания больше, тем дешевле будет стоимость 1 кв. метра. Сложные проекты делают строительство дороже. Будет лучше, если вы выберете коттедж с прямоугольной или квадратной формой.

С финансовой составляющей определились, что дальше? Приобретаем земельный надел.

Земля подбор и покупка участка под строительство

Перед выбором земельного участка нужно знать примерную площадь будущего строения. Конечно все это зависит от индивидуальных предпочтений хозяев. Самым оптимальным вариантом расчета площади будет приблизительно 35 квадратных метров на одного человека. Если этого по каким-либо причинам добиться затруднительно, то увеличиваем этажность строения.

Выбирать участок земли, нужно руководствуясь следующими его особенностями:

✓ как далеко он расположен от городской черты;

✓ каковы подъездные пути и их качество;

✓ развитость инфраструктуры;

✓ наличие электрических коммуникаций;

✓ состояние грунтовых вод;

✓ имеются ли все необходимые земельные документы;

С участком определились, что дальше?

Варианты строений

С учетом вашей финансовой состоятельности выбираем тип будущего коттеджа. Имеется несколько разновидностей:

① Каркасные дома являются наиболее дешевыми и популярными, так как быстро возводятся, и обладают бюджетной стоимостью. К минусам можно отнести их относительную недолговечность, быструю возгораемость. Если вы планируете проживать продолжительное время, то это вариант вряд ли подойдет.

② Более надежной конструкцией является сруб – сооружение из бревен, монтируемых друг на друга по углам. Этот вариант с благоприятным микроклиматом внутри на протяжении всего года. Зданию не требуется тяжелый стабильный фундамент, оно прекрасно отапливается. Большим минусом могут явиться вредители внутри материала, а также подверженность быстрому возгоранию.

какие бывают дома ③ Пожалуй, наиболее традиционным решением является дом из кирпича. Такие строения практически не возгораются. Они крепки, надежны, и долговечны. Но стоит учесть, что фундамент такого здания должен быть мощным.

④ Дом из железобетонных монолитных плит – лучшее решение на данный момент. Его каркас прочен, устойчив к нагрузкам. При строительстве такого коттеджа можно существенно экономить на бетонных работах, ведь они производятся одним подрядчиком. Если стены из пеноблоков, можно добиться снижения теплопотерь, соответственно – расходов на отопление. Отличительной особенностью этих конструкций является надежность и возможность свободной планировки.

Где получать разрешение на строительство частного дома? Выбрав тип строения, следует обратиться в администрацию вашего района, для того, чтобы узнать, какие документы необходимы.

Выбор архитектора или проектировщика

К сожалению, для постройки дома одного вашего желания мало, понадобится помощь профессионалов. Работники проектного бюро составят план дома в соответствии с вашими пожеланиями, подготовят смету, проведут инженерные изыскания, сделают предписания для начала работ.

На их основании подготавливаем и выбираем тип фундамента. Это важнейший момент, ведь от правильной функциональности фундаментного сооружения будет зависеть надежность будущего здания.

Выбирая архитектора очень важно не ошибиться. Следует обратить внимание на:

✓документ о высшем профильном образовании;

✓должен иметь портфолио с уже завершенными объектами;

✓присутствует вся необходимая документация;

✓он должен оказывать посильную помощь в местных архитектурных структурах при улаживании формальностей;

✓наличие авторского надзора и контроль строительства на всех этапах;

Этапы сотрудничества со специалистами из архитектурного бюро:

Получаем всю необходимую информацию о подготовке участка, параметрах строения. Далее выдается портфель документов с различными планами, получаем паспорт нашего проекта. И в заключении следует авторский надзор, включающий в себя контроль всех проводимых строительных работ. Он действует параллельно с технадзором. Заказчик имеет право получать разъяснения в любой момент возведения объекта.

Получение необходимых разрешений и согласований

Есть несколько вариантов того, как можно поступить:

1. Сначала добиться разрешения и согласования проекта, потом браться за застройку.

2. Возвести дом, потом заплатить штраф около десяти тысяч рублей за самострой, и узаконить строение.

Какое решение выбрать, зависит только от вас.

Отступы при строительстве частного дома

Выбор строительной компании

Чем следует руководствоваться при поиске подрядчика:

✓ стаж работы на рынке не менее трех лет;

✓ составление подробного договора с мельчайшими деталями;

✓ качественно составленная смета;

✓ портфолио;

✓ квалифицированные сотрудники с профильным образованием;

✓ гарантированное выполнение необходимых работ;

В заключении

Возведение частного загородного коттеджа – достаточно трудная задача. В одиночку с ней справится трудно даже опытному застройщику. Специалисты из строительной фирмы произведут все необходимые работы «под ключ».

Несколько последних рекомендаций:

•не гонитесь за быстротой и дешевизной на всех этапах;

•период согласования всех документов, проектные работы, строительство не могут производиться очень быстро. От этого, несомненно, пострадает качество и долговечность дома;

•желательно всесторонне изучить все предварительные этапы возведения строения, таким образом, вы сможете избежать финансового убытка, и потери нервных клеток.

В данной статье представлены важные, и главные этапы строительства частного дома. Что нужно и с чего правильно начать строительство по каким критериям выбрать земельный участок. Какие бывают типы и разновидности построек. Чем руководствоваться при поиске подрядчика. Нужен ли проект для строительства частного дома. Где брать разрешение на строительство частного дома.